Flurkarte – Definition und Erklärung
Eine Flurkarte ist eine maßstäbliche Darstellung von Grundstücken, die in einer bestimmten Region oder Gemeinde liegen. Sie dient als amtliches Dokument und stellt die Grenzen, Lage und Größe der einzelnen Flurstücke dar. Diese Jarte ist ein wichtiges Instrument zur Identifizierung von Grundstücken und zur Dokumentation des Grundbesitzes.
Bedeutung der Flurkarte
Die Flurkarte spielt eine zentrale Rolle bei der Verwaltung und Dokumentation von Grundstücken. Sie hat verschiedene Bedeutungen und Verwendungszwecke, die im Folgenden erläutert werden:
- Grundstücksidentifikation: Diese Karte ermöglicht die eindeutige Identifizierung von Grundstücken. Jedes Flurstück erhält eine individuelle Nummer, die auf der Flurkarte verzeichnet ist. Dadurch können Grundstücke eindeutig zugeordnet und unterschieden werden.
- Eigentumsnachweis: Sie dient als Nachweis für das Eigentum an einem Grundstück. Sie zeigt die Grenzen und die Größe des Grundstücks sowie angrenzende Flurstücke. Bei Grundstücksverkäufen oder -übertragungen wird die Flurkarte als offizielles Dokument verwendet, um das Eigentum zu bestätigen.
- Planung und Bauvorhaben: Sie ist eine wichtige Grundlage für städtebauliche Planungen und Bauvorhaben. Sie zeigt die genaue Lage der Grundstücke, ihre Ausmaße und ihre Verbindung zu Straßen und anderen Infrastrukturen. Architekten und Stadtplaner nutzen diese Karte, um ihre Projekte zu planen und die Auswirkungen auf die umliegenden Grundstücke zu analysieren.
- Grundbuchführung: Die Flurkarte ist eng mit dem Grundbuch verbunden. Das Grundbuch führt die Eigentumsverhältnisse von Grundstücken auf, während die Karte die geografische Darstellung dieser Grundstücke liefert. Beide Dokumente ergänzen sich und dienen der rechtlichen Sicherung des Grundbesitzes.
Eine Flurkarte wird häufig auch dazu benötigt, wenn Sie z.B. die Immobilie finanzieren wollen. Diese fordert häufig die Bank an, um sich ein genaues Bild über die Lage der Immobilie zu machen. Da die Lage häufig darüber bestimmt, was die Immobilie an Wert hat, ist diese Karte unverzichtbar.
