Lassen Sie uns Ihr Haus retten

In aller Regel können Sie Ihre Immobilie jedoch retten, wenn Sie spätestens dann aktiv werden, wenn Ihnen Ihre Bank die Kreditkündigung postalisch androht. Sie sind dann zwar schon mit mindestens 2,5 Prozent des Darlehens-Nennbetrags in Verzug – denn ansonsten dürfte Ihre Bank diesen Schritt überhaupt nicht erwägen – aber Sie haben nun zwei Wochen Zeit, zu reagieren und Ihr Haus zu retten. Halten Sie sich die Konsequenzen einer möglichen Kündigung der Immobilienfinanzierung vor Augen, um den Ernst der Lage einzuschätzen: Durch den negativen Schufa-Eintrag werden Sie bei anderen Banken kaum einen Kredit zur Umfinanzierung oder Umschuldung – und damit der Immobilienrettung – erhalten. Wenn Sie über ein geregeltes Einkommen verfügen, können wir Ihnen in dieser Lage helfen, da wir mit einer starken Partnerbank zusammenarbeiten, die sich auf diese Fälle spezialisiert hat. So können wir auch mit negativer Schufa eine Umschuldung Ihrer Baufinanzierung realisieren. Wir unterstützen Sie dabei, wo andere Banken bereits aufgeben. Hier kann die professionelle Beratung durch creditSUN hilfreich sein, der Ihnen schnell – innerhalb der zwei-Wochen-Frist – aus der Schieflage hilft, um Ihr Haus zu retten.

Haus bei Zwangsversteigerung retten: Beantragen Sie eine einstweilige Einstellung

Selbst wenn Ihre Bank die Zwangsversteigerung beim zuständigen Amtsgericht schon beantragt hat, haben Sie als Schuldner noch die Möglichkeit, den Notverkauf zu verhindern und Ihr Haus zu retten. Innerhalb von 14 Tagen können Sie die einstweilige Einstellung des Verfahrens auf Grundlage des Paragraphen 30 des Zwangsversteigerungsgesetzes (ZVG) beantragen. Das Gericht prüft anschließend, ob es realistisch ist, dass Sie innerhalb von sechs Monaten in der Lage sind, die fälligen Forderungen zu leisten. Können Sie das Gericht überzeugen, stehen die Chancen gut, Ihr Haus bei der Zwangsversteigerung zu retten. Auch in diesem Fall kann es sinnvoll sein, den Bankkredit rechtzeitig umzuschulden, um dem drohenden Damokles-Schwert des Hausverlusts zu entgehen und Ihre Immobilie zu retten. Seriöse und erfahrene Finanzdienstleister helfen Ihnen in dieser Situation mit einem Kredit ohne Schufa-Auskunft oder gar einem Kredit trotz negativem Schufa-Eintrag.

Am Rande: Eine Zwangsversteigerung ist mit erheblichen Kosten und Gebühren für das Verfahren und beteiligte Personen verbunden, während der Ertrag aus dem Notverkauf zumeist unter dem Verkehrswert der Immobilie zurückbleibt. Es ist also keineswegs sicher, dass der Eigentümer – trotz Hausverlusts – am Ende schuldenfrei dasteht. Umso wichtiger ist es, dass Sie rechtzeitig Gegenmaßnahmen ergreifen, um Ihr Haus bei der Zwangsversteigerung zu retten.

Haus trotz Privatinsolvenz retten: Es gibt eine und eine halbe Möglichkeit

Ziel des Privatinsolvenzverfahrens ist eine vollumfängliche Schuldenbereinigung. Ein Treuhänder wird das existente Vermögen des Schuldners verwerten und den Gesamterlös an die Gläubiger „verteilen“. Eine Immobilie genießt in diesem Verfahren keinen Sonderstatus, sondern wird prinzipiell wie ein Sparbuch oder eine Lebensversicherung behandelt. Das heißt: Es ist normalerweise nicht möglich, das Haus zu retten. Entweder veräußert der Treuhänder das Haus oder der „bestrangige“ Gläubiger – in aller Regel eine Bank – beantragt beim Amtsgericht die Zwangsversteigerung.

Es gibt prinzipiell nur eine Möglichkeit (und ein Schlupfloch), das Haus trotz Privatinsolvenz zu retten: Immer dann, wenn der Insolvenzverwalter – auf Antrag und nach eigenem Ermessen – die Immobilie aus der Insolvenzmasse löst, kann der Schuldner seine eigenen vier Wände weiter bewohnen. Dies geschieht jedoch zumeist nur, wenn die Immobilie so hoch mit Schulden belastet ist, dass ein erfolgreicher Verkauf unwahrscheinlich ist oder der Erlös so niedrig ausfallen würde, dass er die Schulden nicht deckt.

Das häufig aufgesuchte Schlupfloch, um das Haus trotz Privatinsolvenz zu retten, „funktioniert“ nur, wenn beide Ehepartner Eigentümer der Immobilie sind. Unter der Maßgabe, dass die Ehepartner in der Lage sind, eine Finanzierung hinzubekommen, erwirbt der eine Ehepartner vom Insolvenzverwalter den Miteigentumsanteil respektive das Volleigentum. Im Resultat ist es gelungen, das Haus zu retten – und beide Ehepartner können in der Immobilie wohnen bleiben.