Zwischenfinanzierung

Die Zwischenfinanzierung, auch als „Überbrückungskredit“ bekannt, ist ein Finanzierungsinstrument, das finanzielle Engpässe kurzfristig zu überbrücken.

Sie wird häufig genutzt, um finanzielle Herausforderungen zu bewältigen, die entstehen können, wenn größere Transaktionen, wie der Verkauf einer Immobilie oder eine Investition, nicht zeitlich perfekt aufeinander abgestimmt sind. Es wird sozusagen gebundenes Kapital freigesetzt.

Funktion und Zweck der Zwischenfinanzierung

Der Hauptzweck der Zwischenfinanzierung liegt in der Überbrückung von zeitlichen Lücken zwischen finanziellen Aktivitäten. Dazu gehört beispielsweise der Zeitraum zwischen dem Verkauf einer Immobilie und dem Erhalt des Verkaufserlöses oder zwischen dem Kauf einer neuen Immobilie und der Auszahlung eines langfristigen Kredits. In solchen Situationen kann eine Zwischenfinanzierung helfen, Liquiditätsengpässe zu vermeiden und den reibungslosen Ablauf von Geschäften zu gewährleisten.

Anwendungsbereiche der Zwischenfinanzierung

Die Zwischenfinanzierung findet in verschiedenen Bereichen Anwendung:

• Immobilientransaktionen: Bei Immobilienverkäufen kann es vorkommen, dass der Verkaufserlös erst einige Zeit nach dem Verkauf zur Verfügung steht. Eine Zwischenfinanzierung kann dem Verkäufer helfen, in der Zwischenzeit anfallende Kosten zu decken.
• Immobilienkauf: Wenn der Kauf einer neuen Immobilie geplant ist, die Finanzierung jedoch noch nicht vollständig geklärt ist, kann eine solche Finanzierung dazu genutzt werden, den Kauf zu tätigen, bis die langfristige Finanzierung gesichert ist.
• Unternehmensübernahmen: Bei Unternehmensübernahmen können Zwischenfinanzierungen verwendet werden, um den Kaufpreis zu decken, bis die endgültige Finanzierung durch Investoren oder Kredite gesichert ist.
• Bauvorhaben: In der Baubranche werden Zwischenfinanzierungen oft genutzt, um kurzfristige Kosten wie Material- und Arbeitskosten zu decken, bevor die langfristige Finanzierung des Bauvorhabens abgeschlossen ist.
• Investitionen: Bei geplanten Investitionen, sei es in Aktien oder Unternehmensprojekte, kann eine Zwischenfinanzierung dazu genutzt werden, das benötigte Kapital bereitzustellen, während die endgültige Finanzierungsstruktur aufgebaut wird.

Ablauf einer Zwischenfinanzierung

Der Ablauf einer Zwischenfinanzierung variiert je nach Kreditgeber und Art der Finanzierung. Allerdings gibt es einige grundlegende Schritte:

1. Bedarfsanalyse: Der Kreditnehmer definiert den Finanzierungsbedarf, den Zeitrahmen und die geplante Verwendung.
2. Angebot und Konditionen: Der Kreditnehmer erhält ein Angebot von einem Kreditgeber, das die Konditionen, Zinsen, Laufzeiten und Rückzahlungsmodalitäten festlegt.
3. Beantragung: Nach Annahme des Angebots beantragt der Kreditnehmer die Zwischenfinanzierung und stellt die erforderlichen Unterlagen bereit.
4. Prüfung und Bewilligung: Der Kreditgeber prüft die finanzielle Situation des Kreditnehmers und entscheidet über die Bewilligung der Zwischenfinanzierung.
5. Auszahlung: Bei positiver Entscheidung erfolgt die Auszahlung an den Kreditnehmer.
6. Rückzahlung: Die Zwischenfinanzierung wird innerhalb der vereinbarten Laufzeit zurückgezahlt, entweder aus den Erlösen des Hauptgeschäfts oder aus anderen Mitteln.

Risiken und Vorteile

Die Zwischenfinanzierung bietet verschiedene Vorteile, birgt jedoch auch Risiken: